<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[אלירן כהן ייעוץ משכנתא]]></title><description><![CDATA[ייעוץ משכנתאות מקצועי, מחזור משכנתא, חוות דעת שנייה והכנה לפגישה בבנק. שירות דיגיטלי מלא, שקוף ומבוסס נתונים]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 18 Oct 2026 01:17:47 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[תהליך לקיחת משכנתא: המדריך המלא משלב האישור העקרוני ועד קבלת המפתח]]></title><description><![CDATA[איך נראה תהליך לקיחת משכנתא מתחילתו ועד קבלת המפתח? מדריך מלא שמסביר שלב אחר שלב את כל התהליך, כולל אישור עקרוני, תמהיל משכנתא, פתיחת תיק, שמאות ושחרור כספים]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/8-%D7%A6%D7%A2%D7%93%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%9C%D7%9B%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%A7%D7%98%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%97%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%95%D7%91%D7%A8%D7%90%D7%A9-%D7%A9%D7%A7%D7%98</link><guid isPermaLink="false">22aa5f1f-d1a3-4cc1-8033-b42c81291eeb</guid><pubDate>Sat, 05 Sep 2026 21:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_52c84833aede4340af3ed68fee1505d6~mv2.avif/v1/fit/w_722,h_480,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[מילון מושגי משכנתא: המילים שחובה להכיר לפני שנכנסים לבנק]]></title><description><![CDATA[מדריך מושגי משכנתא בגובה העיניים: מה זה פריים, אחוז מימון, יחס החזר, תמהיל משכנתא ואישור עקרוני? הכירו את המונחים החשובים שכל רוכש דירה חייב להבין לפני הפגישה בבנק.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%9E%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%92%D7%99-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%94%D7%9E%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%A9%D7%97%D7%95%D7%91%D7%94-%D7%9C%D7%94%D7%9B%D7%99%D7%A8-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A9%D7%A0%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%91%D7%A0%D7%A7</link><guid isPermaLink="false">145eba7d-dcff-48c3-a759-6811b40dcb51</guid><pubDate>Mon, 31 Aug 2026 21:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_de9cf81cda624d0f800d4e6831f09c2c~mv2.avif/v1/fit/w_722,h_308,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[עמלת פרעון מוקדם במשכנתא: כמה באמת יעלו לכם קנסות היציאה]]></title><description><![CDATA[מתכננים למחזר משכנתא, לסגור הלוואה מוקדם או למכור את הדירה? הכירו את עמלות הפירעון המוקדם, הפרשי ההיוון והדרכים לצמצם קנסות מיותרים של עשרות אלפי שקלים.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%A2%D7%9E%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%A4%D7%99%D7%A8%D7%A2%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%93%D7%9D-%D7%91%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%99%D7%A2%D7%9C%D7%95-%D7%9C%D7%9B%D7%9D-%D7%A7%D7%A0%D7%A1%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%A6%D7%99%D7%90%D7%94</link><guid isPermaLink="false">8196aff0-d083-43c6-b628-e9be1f964141</guid><pubDate>Mon, 31 Aug 2026 19:43:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_7b24d32004224f95a52222040cf56403~mv2.avif/v1/fit/w_722,h_390,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[פגישה בבנק למשכנתאות: כך תגיעו מוכנים ותנהלו את התהליך בביטחון]]></title><description><![CDATA[גישה בבנק למשכנתא יכולה להרגיש כמו שפה זרה. גלו איך להפוך מלקוחות מהססים למנהלים שמגיעים עם דרישות ברורות ושולטים במספרים.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%A4%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%94-%D7%91%D7%91%D7%A0%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9B%D7%9A-%D7%AA%D7%92%D7%99%D7%A2%D7%95-%D7%9E%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%AA%D7%A0%D7%94%D7%9C%D7%95-%D7%90%D7%AA-%D7%94%D7%AA%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%98%D7%97%D7%95%D7%9F</link><guid isPermaLink="false">caaf9ae9-a63b-47a2-acae-a6c86ee93ced</guid><pubDate>Mon, 17 Aug 2026 21:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_0b4f26fde11d4ce483a6685c374147d2~mv2.avif/v1/fit/w_722,h_406,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות? היתרונות, החסרונות ומה חשוב לדעת לפני שמחליטים]]></title><description><![CDATA[האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות או לבצע את התהליך לבד? במאמר זה נבחן את היתרונות, החסרונות והמצבים שבהם ייעוץ מקצועי, חוות דעת שנייה או הכנה לפגישה בבנק יכולים לסייע בקבלת החלטה מושכלת יותר.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/should-you-use-a-mortgage-advisor</link><guid isPermaLink="false">15761979-838a-43a2-bc3d-ed4e2acc603d</guid><pubDate>Sun, 09 Aug 2026 13:14:57 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_638d07d524b94b53b726167aad5310c5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[איך משווים נכון בין שתי הצעות משכנתא]]></title><description><![CDATA[קיבלתם שתי הצעות משכנתא מבנקים שונים? לפני שבוחרים לפי הריבית או ההחזר החודשי, חשוב להבין מה באמת מסתתר מאחורי המספרים. במדריך זה תגלו כיצד להשוות נכון בין הצעות משכנתא ולקבל החלטה מושכלת יותר]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/compare-mortgage-offers-guide</link><guid isPermaLink="false">8e4c0909-388c-4cc0-b745-6d73acfe2ecc</guid><pubDate>Sat, 01 Aug 2026 21:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_cfccae23357c4820a7a5dd19f36ea63a~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[מהי ריבית עוגן במשכנתא- הסבר פשוט על עוגן, מרווח וריבית]]></title><description><![CDATA[מהי ריבית עוגן במשכנתא, איך היא משפיעה על הריבית שתשלמו בפועל ומה ההבדל בין עוגן למרווח? מדריך פשוט וברור להבנת מסלולי הריבית המשתנה.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%9E%D7%94%D7%99-%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%A2%D7%95%D7%92%D7%9F-%D7%91%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%94%D7%A1%D7%91%D7%A8-%D7%A4%D7%A9%D7%95%D7%98-%D7%A2%D7%9C-%D7%A2%D7%95%D7%92%D7%9F-%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%95%D7%97-%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">ce64de16-960c-4c6b-8b2c-14bb3f21545e</guid><pubDate>Wed, 08 Jul 2026 19:36:39 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_61ed0f4280af43eab0c4af39472e2398~mv2.webp/v1/fit/w_607,h_505,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[קיבלתם אישור עקרוני- 3 דברים שכדאי לבדוק לעומק]]></title><description><![CDATA[קיבלתם אישור עקרוני מהבנק? לפני שאתם חותמים, חשוב לבדוק האם הריביות, המסלולים והתנאים באמת מתאימים לכם. כך תזהו מוקשים שעלולים לעלות עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%A7%D7%99%D7%91%D7%9C%D7%AA%D7%9D-%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%A8-%D7%A2%D7%A7%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99-3-%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A9%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%A7%D7%90%D7%99-%D7%A9%D7%9B%D7%97-%D7%9C%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%9C%D7%9B%D7%9D-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%94%D7%A6%D7%A2%D7%94</link><guid isPermaLink="false">e440612e-82fc-4062-aff8-9d4f6c041c4b</guid><pubDate>Sun, 05 Jul 2026 19:47:04 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_3cd731edf420479d8020024c39d7b5b7~mv2.webp/v1/fit/w_740,h_493,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[מדריך המשכנתא למתחילים: כל מה שחובה לדעת לפני שמגיעים לבנק]]></title><description><![CDATA[מתכננים לרכוש דירה? גלו את יסודות המשכנתא: איך מחשבים הון עצמי, בונים תמהיל מסלולים חכם ונערכים לעלויות נלוות כדי לחסוך עשרות אלפי שקלים.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%97%D7%95%D7%91%D7%94-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A9%D7%9E%D7%92%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%91%D7%A0%D7%A7</link><guid isPermaLink="false">c17b9100-b6f9-40e3-9b73-2ec5afb5ff09</guid><pubDate>Tue, 12 May 2026 21:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_894f4e9058ba48cfbaaf91a49602ec98~mv2.avif/v1/fit/w_722,h_482,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item><item><title><![CDATA[כמה משכנתא הבנק באמת ייתן לכם- כך מחשבים את יחס ההחזר]]></title><description><![CDATA[רוצים לדעת כמה כסף הבנק יסכים להלוות לכם? גלו איך מחושב יחס ההחזר מההכנסה הפנויה, מהו כלל ה-40% של הבנקים, ואילו מוקשים עלולים להפחית לכם מאות אלפי שקלים מהאישור.]]></description><link>https://eliran-cohen.wixsite.com/finance/post/%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%A7-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%99%D7%99%D7%AA%D7%9F-%D7%9C%D7%9B%D7%9D-%D7%9B%D7%9A-%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%99%D7%9D-%D7%90%D7%AA-%D7%92%D7%95%D7%91%D7%94-%D7%94%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8</link><guid isPermaLink="false">dafd2b62-0f9f-4ae7-9a16-4e56abaeee35</guid><pubDate>Sun, 12 Apr 2026 21:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c6ce9b_f28a56274f7e423795b191285250fd0d~mv2.webp/v1/fit/w_740,h_494,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>אלירן כהן</dc:creator></item></channel></rss>